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Primeira fase tem 50 hectares, de uma área total que vai chegar a 140 hectares, maior do que todo o centro da cidade
A DeMello Incorporações lança o Barra Norte, um novo bairro planejado em Capão da Canoa/RS. A primeira fase ocupa 50 hectares no norte da cidade, com acesso pela Estrada do Mar e pela Avenida Paraguassu. Só o primeiro produto lançado tem VGV (Valor Geral de Vendas) de cerca de R$ 230 milhões. Considerando todos os lotes dos 50 hectares, o valor chega a aproximadamente R$ 450 milhões. Com a construção dos edifícios residenciais previstos para a área, o potencial passa de R$ 1 bilhão em vendas.
E esse é só o começo. O bairro tem previsão de ganhar mais 90 hectares e chegar a 140 hectares, o equivalente a 1,4 milhão de metros quadrados, área maior do que todo o centro do município. Com esse tamanho, o Barra Norte fica entre os sete maiores bairros planejados da Região Sul do Brasil.
O investimento na primeira fase é de mais de R$ 150.000.000. O projeto encontra-se em últimas etapas de aprovação, e as obras devem começar no início de 2027, e a infraestrutura tem entrega prevista para início de 2030, conta o empresário José Pedro Gomes, à frente do empreendimento.
O projeto reúne no mesmo lugar espaço para condomínios de lotes, área para edifícios residenciais, comércio, serviços, parque e escola. Uma nova avenida vai ligar o mar à Estrada do Mar e servir de eixo para todo o bairro. “O centro de Capão está chegando ao limite. No verão, quem chega estaciona o carro e só volta a mexer nele no domingo. O Barra Norte não vem para tirar nada do centro, vem para dar à cidade um novo lugar para continuar crescendo, pensado para as pessoas morarem o ano inteiro”, afirma José Pedro Gomes, empresário que está a frente do empreendimento e Gerente Executivo da DeMello Incorporacoes.
O produto vem em um momento em que cada vez mais famílias escolhem o Litoral Norte para viver. Depois da enchente de 2024, Capão da Canoa passou a receber gente que decidiu trocar a Região Metropolitana pela praia de forma definitiva.
José Pedro Gomes explica que o nome vem da geografia. Barra é o ponto de encontro entre o mar e a lagoa, e a área fica justamente entre os dois.
A DeMello nasceu de uma família que há quase 30 anos atua no beneficiamento de arroz. A incorporadora foi criada em 2009 e já possui empreendimentos entregues em mais de 12 cidades. No Litoral Norte, assina o Santorini, um dos primeiros bairros planejados de Xangri-lá, e condomínios como Isla e Verano.
