Prédio mais alto do bairro Menino Deus, empreendimento tem vista única para o Guaíba e acompanha o aumento no fluxo de turistas em Porto Alegre
As empresas do setor imobiliário brasileiro apresentaram um ótimo desempenho na Bolsa em 2023, com crescimento de 64,6% e atingindo um valor de mercado total de R$ 45,7 bilhões. E a Cyrela se destacou como a incorporadora que mais cresceu na Bolsa no ano passado em valores absolutos, conforme levantamento da consultoria Elos Ayta
Avaliada R$ 4,9 bilhões no início de 2023, a companhia encerrou o ano com valor superior a R$ 9 bilhões. Os resultados financeiros da Cyrela também refletiram esse crescimento. O lucro líquido da empresa apresentou um aumento significativo, subindo de R$ 601 milhões nos primeiros nove meses de 2022 para R$ 694 milhões no mesmo período de 2023.
No Rio Grande do Sul, a Cyrela Goldsztein segue acompanhando os bons resultados nacionais. Em 2023, atingiu R$ 536 milhões em vendas (alta de 11% na comparação com o ano anterior, quando totalizou R$ 482 milhões).
“Todos esses indicadores positivos demonstram o quanto estamos conectados com as demandas dos consumidores e nossa capacidade de gerar resultados em um ambiente de mercado dinâmico, que retoma força no atual cenário de queda das taxas de juros e remodelação do programa Minha Casa, Minha Vida”, destaca Rodrigo Putinato, CEO da Cyrela Goldsztein.
Neste contexto promissor é apresentado o Vista Menino Deus, mais recente lançamento da companhia em Porto Alegre. Com o rooftop mais alto do bairro com 61 metros, o empreendimento acompanha a alta demanda por produtos completos tanto entre quem está em busca de um imóvel totalmente funcional para viver quanto entre investidores em busca de boas oportunidades no segmento imobiliário. O condomínio tem valor geral de vendas estimado em R$ 100 milhões e previsão de entrega em 2027.
Com localização privilegiada na Avenida Getúlio Vargas, 1518, o prédio é ideal para quem deseja viver em um espaço totalmente alinhado com o estilo de vida urbano e dinâmico, próximo a uma série de facilidades em serviços e comércio, como o shopping Praia de Belas e o Cais Embarcadero, e de áreas verdes de lazer e entretenimento, como o Parque Marinha do Brasil e a Orla do Guaíba. O empreendimento fica também a poucos minutos da Fundação Iberê Camargo e do Barra Shopping Sul.
Prédio localizado em um dos bairros mais queridos da capital acompanha o aumento no fluxo de turistas na cidade
Porto Alegre desponta como um destino cada vez mais procurado por turistas de outras regiões do Estado e do Brasil e com maior potencial de crescimento no país. A realização de importantes eventos na cidade, inclusive internacionais, os investimentos recentes em Parques e na Orla, e a organização de roteiros a fim de atrair visitantes têm reflexos diretos no fortalecimento do mercado de hospedagem – hoteleira ou de aluguel de curta duração.
Dados do informativo do Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil (FOHB) de maio de 2023, indicam que o índice de ocupação hoteleira de Porto Alegre cresceu 43% ao longo de 2022 em relação a 2021. O valor da diária aumentou 25% neste mesmo período.
A inauguração de novos pontos turísticos, a exemplo de um dos maiores parques temáticos do Brasil no Parque Harmonia, previsto para entrar em operação em setembro de 2027, deve passar a atrair até 5 milhões de visitantes por ano à região. E a projeção da prefeitura municipal é de que até 2029 sejam captados 50 novos eventos, capazes de movimentar ainda mais a economia baseada no turismo.
Bairros como o Menino Deus, um dos mais queridos pelos porto-alegrenses, tem tudo para cair no gosto dos visitantes também. A região é uma das que mais crescem em opções de lazer, eventos e negócios.
Com ruas tranquilas, acesso a uma série de comércio e serviços e cercado de áreas verdes, ele está situado bem próximo ao Centro Histórico, à Orla do Guaíba e ao local de realização de encontros relevantes, como o South Summit Brazil, que em 2024 deve atrair 24 mil pessoas de acordo com a organização, e do estádio Beira Rio, que recebe mais de 150 mil espectadores por mês para jogos e eventos.
São pontos que se revelam também um atrativo a investidores interessados em garantir uma renda extra através do aluguel. Rodrigo Putinato, CEO da Cyrela Goldsztein, explica que há um descompasso entre os serviços de hotelaria e aluguel por temporada no bairro e a grande procura por hospedagens. “Há um volume crescente de pessoas que vêm a Porto Alegre para conferir os grandes eventos e visitar as áreas de lazer, de prática esportiva e de compras desta região e que não encontram local para estadia por perto. E este fluxo deve aumentar exponencialmente com a transformação pela qual o entorno está passando”, salienta Putinato.
O Vista Menino Deus é um produto totalmente de acordo com as demandas de quem deseja viver ou investir no local e ainda proporciona uma vista panorâmica para um dos espetáculos mais belos da Capital: o pôr-do-sol no Guaíba. Serão unidades residenciais em formato studio, distribuídas em uma torre única com 20 pavimentos. A área comum inclui, ainda, fitness, espaço de coworking, lavanderia, bicicletário, salão de festas, espaço gourmet e lounge.
O terreno tem 2.045 metros quadrados. Ao lado, um prédio histórico terá sua fachada completamente revitalizada, garantindo uma combinação entre a história de um dos bairros mais tradicionais e queridos pelos porto-alegrenses e a modernidade.
Ficha Técnica – Vista Menino Deus:
Endereço: Av. Getúlio Vargas, nº 1518
Área do terreno: 2.045,57 m²
Projeto arquitetônico: Hype Studio
Projeto paisagístico: Creare Paisagismo
Projeto de interiores: Mottin Beck Arquitetura
Infraestrutura:
- Lobby
- Rooftop com piscina
- Fitness
- Coworking
- Lavanderia
- Bicicletário
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Lounge
Sobre o Grupo Cyrela
Além de solidez financeira, o Grupo Cyrela entrega resultados sustentáveis há mais de 60 anos. Presente nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre, tem o objetivo de ressignificar o conceito de viver e oferecer o inimaginável, construindo projetos com excelência, alto padrão de qualidade, comprometimento e transparência. Hoje, milhares de famílias vivem nos lares construídos pela companhia.
Na Região Sul, a Cyrela está presente com a força da marca Cyrela Goldsztein, fruto da incorporação da empresa gaúcha há 11 anos. Os empreendimentos pelos quais é responsável carregam o mesmo DNA de inovação que o grupo mantém em todas as suas frentes de trabalho no Brasil, contemplando investidores, sociedade, fornecedores, parceiros e o mercado.
