O vice-presidente de Operações do Grupo Estrutura, Tiago Antunes, participou de painel no 3º Encontro Internacional de Urbanismo em Áreas Centrais, realizado em Porto Alegre, nesta sexta-feira (22). No evento, ele defendeu o retrofit como ferramenta estratégica para regeneração urbana, sustentabilidade e reocupação dos centros históricos, e ainda apresentou o case do Nacional Retrofit, projeto da incorporadora em desenvolvimento na capital gaúcha.
Durante o painel, Tiago destacou que o debate sobre retrofit vai além da preservação arquitetônica e envolve desenvolvimento econômico, política urbana e novos modelos de ocupação das cidades. Segundo ele, o mercado começa a enxergar os centros históricos de forma diferente diante das transformações demográficas, imobiliárias e ambientais dos últimos anos.
“O retrofit não é um debate sobre nostalgia. É uma discussão sobre inteligência urbana, sustentabilidade e visão de longo prazo. Existe uma nova geração voltando a desejar bairros centrais, conectados à cultura, à mobilidade e à vida urbana real”, afirmou.
No painel, o executivo apresentou o Nacional Retrofit, projeto de revitalização do antigo Hotel Nacional, no Centro Histórico de Porto Alegre, como exemplo de uma nova tese de mercado para edifícios históricos. O empreendimento irá recuperar a estrutura original do prédio de 1927, que será convertida para uso residencial e comercial.
Para Tiago, o patrimônio histórico precisa deixar de ser tratado como obstáculo ao desenvolvimento urbano. “Fachadas históricas não são obstáculos ao desenvolvimento. São diferenciais competitivos impossíveis de replicar. O patrimônio histórico do centro não é um passivo regulatório. É um ativo econômico, cultural e urbano”, disse.
O 3º Encontro Internacional de Urbanismo em Áreas Centrais reuniu especialistas, urbanistas, arquitetos, gestores públicos e representantes do mercado imobiliário para debater soluções de revitalização urbana e reocupação sustentável de centros históricos brasileiros e internacionais.
