Projeção Cave – Core Comunicação & Relacionamento
Terrenos com excelência em infraestrutura, assinada pela Lex Empreendimentos, estão em área que conta com uma reserva natural e parreirais
Em um dos lugares mais charmosos da Serra Gaúcha, a Lex Empreendimentos Imobiliários está erguendo o Condomínio Terroir Vale dos Vinhedos. Os 56 lotes permeiam uma reserva natural e parreiras que, no futuro, poderão, inclusive, produzir as uvas para a elaboração de vinhos e espumantes pelos próprios condôminos. “Por isso, escolhemos o nome Terroir, queremos fortalecer a identidade e a singularidade destas terras e da conveniência que será oferecida aos moradores”, explica Ivo Siviero Filho, um dos sócios da Lex.
Terroir é uma palavra que só existe na língua francesa e pode ser traduzida como terreno, solo, chão. E o terroir da região do Vale dos Vinhedos é reconhecido internacionalmente, tanto que o local ostenta a primeira indicação geográfica reconhecida do Brasil. Em 2002, obteve do INPI o registro de Indicação de Procedência (IP) e, em 2012, teve concedida a Denominação de Origem – a primeira DO de vinhos do Brasil. Os 13 hectares do Condomínio Terroir Vale dos Vinhedos estão localizados exatamente nesse entorno – a cerca de 120 quilômetros de Porto Alegre –, e só a mata nativa ocupa quase ¼ da área.
Vista aérea do terreno
Os terrenos têm entre 800m² e 1.250m², com valores a partir de R$ 650.000,00. A infraestrutura será dotada de ruas pavimentadas com PVS, rede elétrica subterrânea incluindo rede de dados e internet, iluminação com lâmpadas de led, rede de água e estação de tratamento de esgoto. Caminhos arborizados darão acesso à área social com quiosque, quadra poliesportiva, quadra de tênis, parque infantil, pet place, clube com salão de festas, espaço gourmet para eventos e degustações, fitness e brinquedoteca. “Também idealizamos uma cave para a guarda de vinhos e espumantes. Afinal, sendo coerente com o que nos inspirou neste empreendimento – a valorização da relação profunda entre o solo e um microclima que origina o nosso terroir –, queremos que os condôminos e seus convidados desfrutem muito do local”, afirma Ricardo Siviero, também sócio da empresa.
Visão geral do condomínio com projeção especial das quadras
Exatamente para proporcionar bem-estar e conforto, o condomínio vai dispor de serviço “pay-per-use”. Fornecido pelo Hotel Laghetto Riserva Vale dos Vinhedos, o condômino poderá solicitar café da manhã, camareira e lavanderia mediante o pagamento dos serviços. A percepção de valor do empreendimento, que recebeu investimento de R$ 17 milhões, fez com que ainda na fase de pré-vendas em torno de 40% dos terrenos tivessem sido comercializados.
Sobre a Lex Empreendimentos Imobiliários
Especializada no projeto e na implementação de loteamentos residenciais e industriais na Serra Gaúcha, a Lex Empreendimentos Imobiliários completa, em janeiro de 2022, 42 anos de atuação no mercado, período no qual já entregou mais de 10 mil terrenos. A expertise da equipe liderada pelo fundador Ivo Siviero e pelos sócios Ricardo Siviero e Ivo Siviero Filho é alicerçada na multidisciplinaridade de profissionais das áreas de engenharia, topografia, biologia, Direito e vendas.
Ivo Siviero Filho, Ricardo Siviero e Ivo Siviero – da esquerda para a direita – Foto André Majola
A visão de futuro da Lex Empreendimentos Imobiliários vai muito além dos loteamentos que projeta e idealiza: atenta às questões ambientais, a urbanizadora destina grandes áreas de terra para reflorestamento e compensação florestal. Hoje, já são mais de 30 mil árvores nativas plantadas em uma área de 1,5 milhão de metros quadrados. Em todos os loteamentos da Lex, a natureza é protagonista – as ruas são arborizadas com mudas nativas, preferencialmente frutíferas, e as plantas são cuidadosamente selecionadas com a orientação de biólogos com o objetivo de contribuir para a preservação do ambiente e da biodiversidade, em uma busca de equilíbrio nos diversos ecossistemas.
