Cobertura do Empreendimento Ronald.42, no bairro no Bela Vista, em POA. Crédito: Divulgação.
Entre os contratos individuais, 56,6% são assinados pelo público feminino. Dados são da Colnaghi Imóveis, que atua em Porto Alegre
Mercado considerado constante, a venda de imóveis de alto padrão responde hoje por fatia representativa do Valor Geral de Vendas (VGV). O segmento no qual predominam imóveis de três ou mais dormitórios com características como localização privilegiada, acabamento diferenciado e tecnologia de ponta atrai quem quer comprar para morar ou investir. Levantamento da Colnaghi Imóveis, especializada no setor em Porto Alegre/RS, aponta para crescimento na busca destes imóveis pelo público feminino.
Considerando dados de venda de imóveis a partir de 2020 e reunindo informações de cerca de 800 contratos assinados na capital gaúcha, o levantamento da Colnaghi aponta que o valor médio das aquisições no período é de R$ R$ 1.516.689,47.
A divisão das compras por estado civil aponta para 51,1% casados, 25,6% solteiros, 12,2% divorciados, 8,1% uniões estáveis, 2,7% viúvos e 0,3% outros. Entre os contratos individuais (sem cônjuge), 56,6% são mulheres e 43,4% são homens.
“Isso reforça a crescente autonomia da mulher nas decisões de compra de imóveis, especialmente entre as clientes solteiras, divorciadas ou viúvas”, destaca Roberta Bertoi, diretora de Operações na Colnaghi Imóveis.
O imóvel mais procurado pelo público em geral é o apartamento de três dormitórios, compras que representam 57,3% das aquisições entre 2020 e maio de 2025. Os de dois quartos ficam com 24,8% dos negócios fechados.
O Quadrado Mágico de Porto Alegre
Os 10 bairros mais representativos são: Petrópolis (20,5%), Bela Vista (13,35%), Moinhos de Vento (8,52%), Rio Branco (7,95%), Mont’Serrat (6,53%), Auxiliadora (6,39%), Higienópolis (5,82%), Boa Vista (4,69%), Chácara das Pedras (3,55%) e Três Figueiras (2,56%).
Todos esses bairros pertencem ao chamado Quadrado Mágico, evidenciando o posicionamento premium da Colnaghi. Para o CEO da Colnaghi Imóveis, Paulo Colnaghi, a preferência é reflexo da “busca dos clientes por regiões consolidadas, com infraestrutura, segurança e valorização imobiliária”.
Quando analisado o Quadrado Mágico levando em consideração diferenças por faixa etária, percebe-se escolhas diferentes em cada perfil. Petrópolis, Bela Vista e Rio Branco concentram uma diversidade geracional, com forte presença nas faixas de 31 a 50 anos, mas também crescente participação entre compradores com mais de 50 anos. Moinhos de Vento e Mont’Serrat atraem principalmente clientes entre 41 e 60 anos, entendidos como como bairros de alto padrão e consolidação familiar. Já Auxiliadora, Higienópolis e Boa Vista têm distribuição similar entre as faixas etárias, com leve predomínio de compradores entre 31 e 50 anos, sugerindo perfis em fase de ascensão profissional.
Mês das Construtoras
Na busca por aquecer as vendas e consolidar a crescente demanda de clientes por imóveis de alto padrão, a Colnaghi Imóveis realiza, de 23 junho ao final de julho, o Mês das Construtoras. Reunindo 36 incorporadoras, a campanha disponibiliza 54 empreendimentos, entre lançamentos e projetos em execução para os próximos anos, situados em bairros nobres da Capital.
É a quarta edição do Mês das Construtoras. Na última ação, ocorrida em 2023, a promoção rendeu R$47 milhões em vendas de lançamentos durante o período de um mês, chegando a R$ 112 milhões até o final do mesmo ano. Neste ano, a expectativa é atingir R$ 123 milhões em vendas de lançamentos imobiliários situados nos bairros Petrópolis, Auxiliadora, Moinhos de Vento, Bela Vista, Mont Serrat, Boa Vista e Rio Branco.
Sobre a Colnaghi
Há 33 anos no mercado de luxo e alto padrão de Porto Alegre, a Colnaghi Imóveis consagra-se pela comercialização de empreendimentos situados em bairros valorizados da capital gaúcha. Além da localização estratégica, as unidades ofertadas pela imobiliária contam com arquitetura diferenciada, qualidade dos acabamentos e alto potencial de valorização.
