Casarão Kokemper – Magno Moinhos divulgação
Empreendimento na Capital consolida estratégia da companhia para longevidade ativa e antecede novo projeto em Atlântida, acompanhando o crescimento do Litoral Norte
As transformações demográficas e o aumento da expectativa de vida vêm impulsionando um novo momento para o mercado imobiliário brasileiro. Mais do que desenvolver empreendimentos, o desafio passa a ser criar soluções capazes de responder às novas formas de morar, promovendo autonomia, bem-estar e um novo padrão de moradia para a população 60+.
É nesse contexto que a ABF Developments conclui a entrega do Magno Moinhos, segundo empreendimento da bandeira Magno Premier Sênior Living. Localizado na Rua Gonçalo de Carvalho, zona nobre de Porto Alegre, o projeto reforça o posicionamento da companhia como pioneira no desenvolvimento de sênior living premium no país e marca mais um passo na consolidação de uma plataforma concebida para acompanhar as transformações da sociedade.
Com investimento de R$ 90 milhões, o Magno Moinhos foi desenvolvido para oferecer uma experiência de moradia que alia arquitetura contemporânea, funcionalidade e infraestrutura voltada à longevidade ativa. O empreendimento reúne apartamentos planejados para promover conforto, acessibilidade e independência, além de ambientes concebidos para estimular convivência, saúde e bem-estar, como restaurante, piscina térmica, academia, spa, cinema, salão de beleza, jardins, espaços para atividades físicas e culturais e áreas destinadas ao convívio entre moradores.
Inserido em um dos bairros mais tradicionais da capital gaúcha, o empreendimento também foi pensado para ampliar a autonomia dos moradores por meio da integração com o entorno urbano. A localização oferece acesso facilitado a hospitais, serviços, gastronomia, comércio e áreas verdes, permitindo que a rotina aconteça de forma prática, segura e conectada à cidade. A proposta traduz a visão da ABF de que arquitetura e urbanismo exercem papel fundamental na construção de cidades mais preparadas para o envelhecimento da população.
O empreendimento ainda preserva o Casarão Kokemper, construção de 1938 que foi restaurada e integrada ao Magno Moinhos. A casa foi conectada de forma harmoniosa ao novo prédio e abriga áreas comuns de lazer e serviços de saúde e bem-estar aos hóspedes. A incorporadora manteve a identidade histórica da casa preservada, valorizando o passado e a conectando ao futuro no mais moderno e bem localizado sênior living premium da capital.
Novas unidades no Litoral Norte gaúcho e na Capital
Com a conclusão do empreendimento, a ABF Developments avança para uma nova etapa de expansão da plataforma Magno. O próximo projeto será desenvolvido em Atlântida, em parceria com a Unimed. A ideia é levar ao Litoral Norte gaúcho o conceito de sênior living premium alinhado às transformações demográficas da região.
A escolha acompanha o movimento crescente de moradores que passam a viver o ano inteiro no litoral, impulsionando a demanda por infraestrutura, saúde e moradia voltada à longevidade. O projeto reforça a estratégia da ABF de desenvolver empreendimentos em regiões com potencial de crescimento e alta demanda por soluções voltadas ao público sênior, consolidando sua plataforma de sênior living com visão de longo prazo.
Segundo o CEO da ABF Developments, Eduardo Fonseca, as entregas e lançamentos da linha Magno representam a consolidação de um modelo desenvolvido para responder às mudanças demográficas de longo prazo.
“O Magno Moinhos e o novo Magno Atlântida materializam nossa visão sobre o futuro da longevidade. Fomos os pioneiros ao desenvolver esse conceito e modelo de negócio Magno Premier Senior Living, há oito anos. São empreendimentos que combinam arquitetura, funcionalidade e bem-estar para atender uma geração que busca viver mais, com autonomia, convivência, qualidade de vida e conexão com a cidade ou a praia. Essas entregas fortalecem a linha Magno, que estamos expandindo para outras cidades e estados do Brasil. Os projetos estão alinhados às transformações da sociedade, oferecendo à população 60+ de alta renda um serviço com padrão de atendimento de excelência para os mais diferentes níveis de necessidades”, conclui Fonseca.
ABF Developments avança na expansão do Magno Premier Sênior Living para o Litoral Norte gaúcho e entrega o Magno Moinhos, em Porto Alegre
amenities presentes no Magno Moinhos, com foco no estímulo à convivência, saúde e bem-estar. Localizado na Avenida Ganzo, a mais valorizadas do bairro, com obra prevista para ser entregue em julho de 2027, conta com um walkability ímpar próximo da Orla do Guaíba, do Praia de Belas Shopping e com toda a conveniência que o Menino Deus oferece.
Sobre a ABF Developments
A ABF Developments é uma desenvolvedora imobiliária com atuação no Sul do Brasil, reconhecida por projetos que integram arquitetura, urbanismo e visão de longo prazo. Com mais de R$ 500 milhões em VGV de lançamento em 2026, a companhia atua nos segmentos residencial, urbano e de senior living premium. A empresa foi pioneira no desenvolvimento de senior living de alto padrão no país e, também, reúne projetos voltados à valorização urbana, com foco em governança, disciplina de execução e desempenho comercial.
